南京房地產市場再度掀起波瀾。據網絡消息稱，南京正在醞釀新一輪樓市調控政策，尤其是針對外地購房者的首付比例可能從當前水平上調至45%。這一傳聞在購房者中引發熱議，許多計劃在南京置業的外地人表示擔憂。

與此本地及異地代繳費服務悄然興起。這些服務主要面向因工作、生活等原因無法親自辦理購房手續的外地人，提供包括社保、個稅等費用的代繳服務，以幫助他們滿足購房資格。此類服務也引發爭議，一方面被視為便利外地購房者的‘捷徑’，另一方面則被質疑可能規避調控政策，導致市場不公。

專家指出，如果首付比例上調政策落地，將有效抑制外地投資需求，穩定本地房價，但需注意配套措施的完善，以避免誤傷真實自住需求。監管部門應加強對代繳費服務的規范，確保市場公平和透明。南京樓市正進入精細化調控階段，購房者需密切關注政策動向，理性決策。